Måndagen den 22 september 2025
Samfälligheter är egendom som gemensamt tillhör flera fastigheter. Syftet med en samfällighet är att ta hand om och underhålla den gemensamma egendomen. Exempel på dessa är våra samfällighetslokaler, lekplatsen men även asfalten och de gemensamma grönområden.
En samfällighetsförening är en juridisk person och har ett organisationsnummer som föreningen tilldelas när den registreras hos Lantmäteriet. Den här formen av förvaltning passar bättre för större samfälligheter då det är samfällighetens majoritetsbeslut som avgör, till skillnad från delägarförvaltning. En annan fördel med förvaltningsformen är att det blir enklare att låna pengar då bankerna får en god säkerhet när de lånar ut till samfällighetsföreningar.
För att samfälligheten ska ha rätt till uttaxering, alltså att ta ut avgifter från sina medlemmar, måste styrelsen lägga fram ett förslag på budget som ska godkännas under föreningsstämman.
Äger du en fastighet som har andel i en samfällighet är du automatiskt medlem i samfällighetsföreningen. Du kan inte välja att gå ur föreningen. Medlemmarna har både ansvar för och inflytande över skötseln av den gemensamma egendomen.
För att få din röst hört är det viktigt att delta på t.ex. årsstämma varje år eller lämna in motioner till förbättringar i området.
Många av besluten för en samfällighetsförening fattas på årsstämman. Men den löpande förvaltningen, verkställandet av stämmans beslut och uppföljningen av budgeten sköts av en styrelse som består av medlemmar ur föreningen. Vem som ingår i styrelsen bestäms på årsstämman efter att valberedningen har lämnat sina förslag.
Samfällighetsföreningen har också stadgar och ett antal regler som styr bland annat vilka föreningens ansvarsområden är, när stämmorna ska hållas och vilken samfällighetsavgift medlemmarna ska betala.